




- Surface181 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain3 440 m²
- Construction2011
Maison de plain Pied
470 000 €
Les points forts
- Belles prestations
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Standing.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 180 m² environ, construite en 2011 et rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les collines environnantes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de plain-pied est le parfait mélange de modernité et de confort.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 66 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial où les repas deviennent des moments de partage. Les quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur ne déçoit pas avec une terrasse de 73 m² environ, parfaite pour les soirées d'été, et un jardin de 3300 m², un véritable havre de paix où chaque coin est un appel à la détente et à la contemplation. Le terrain est également piscinable,
Le chauffage individuel (pompe à chaleur , insert, clim gainable) et les ouvertures en PVC/aluminium à triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Panneaux solaires installés récemment pour couvrir la consommation et également la revente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien rare, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface181 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse73 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain3 440 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaudiès-de-Fenouillèdes 66220
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM2699


Détail des pièces
- ENTREE DV CARRELAGES4.08 m²
- BUANDERIE INSTALATION SOLAIRE CARRELAGES5.58 m²
- SALON CUISINE TRIPLE VITRAGE CLIM GAINABLE VR elec PARQUET FLOTTANT65.79 m²
- DEGAGEMENT PARQUET FLOTTANT9.57 m²
- WC CARRELAGES2.41 m²
- SDB DOUBLES VASQUES CARRELAGES 9.35 m²
- CH1 TRIPLE VITRAGE CLIM GAINABLE VR elec PARQUET FLOTTANT13.31 m²
- CH2 TRIPLE VITRAGE CLIM GAINABLE VR elec PARQUET FLOTTANT13.34 m²
- CH3 TRIPLE VITRAGE CLIM GAINABLE VR elec PARQUET FLOTTANT14.75 m²
- ARRIERE CUISINE 5.70 m²
- WC PARQUET FLOTTANT1.94 m²
- DEGAGEMENT PARQUET FLOTTANT3.87 m²
- CH4 TRIPLE VITRAGE CLIM GAINABLE CARRELAGES18.53 m²
- DRESSING CARRELAGES3.82 m²
- SDB DOUBLES VASQUES BALNEO CARRELAGES8.62 m²
- 30M² GARAGE BETON m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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