




- Surface161.01 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Maison de village avec exterieur
185 500 €
Les points forts
- grandes pièces à vivre terrasse jardin
Descriptif du bien
Maison Ancienne T5 avec terrasse et jardin
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne ! Avec une surface habitable d'environ 161 m², cette maison de village offre un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le confort et l'espace nécessaire.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune offrant un refuge paisible pour le repos. Les pièces de vie, réparties sur deux niveaux, sont conçues pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, tout en préservant le charme d'antan.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 48 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un jardin de 480 m² offre un espace vert idéal. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir une nouvelle famille et à devenir le théâtre de moments privilégiés.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface161.01 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse48 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDuilhac-sous-Peyrepertuse 11350
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVM2492


Détail des pièces
- Séjour43.46 m²
- Salon32.43 m²
- Chambre 114.63 m²
- Cave10.84 m²
- Couloir11.48 m²
- Salle de bain4.71 m²
- Salle d'eau wc2.94 m²
- Chambre 29.08 m²
- Chambre d'enfant 36.69 m²
- Chambre 412.88 m²
- Chambre 512.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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