




- Surface350 m²
- Pièces11
- Terrain100 m²
Rénovation avec de belles prestations
625 000 €
Les points forts
- Rare, idéal activitées touristiques
Descriptif du bien
Maison Ancienne de Grand Standing à Vendre ! Trois maisons en une...
Cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025, offre une surface habitable de 350 m² environ répartie sur deux niveaux, ainsi que plusieurs parties pouvant être indépendantes et d'un extérieur déjà aménagé, avec son patio oriental piscine, etc .
À l'intérieur, vous serez séduit par les 11 pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres confortables et 4 salles d'eau modernes. Le séjour, d'une superficie de 50 m² environ, est idéal pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et chaleureux au milieu de fresques signées, cheminée monumentale, etc. La grande cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
L'extérieur ne manque pas de charme avec ses 3 terrasses totalisant 95 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Un jardin avec accès à la rivière vous offre un espace de détente et de loisirs.
Pour les amateurs de baignade, une piscine de 10 m² environ vous attend avec décoration florale et petites fontaines.
Cette maison de grand standing est conçue pour un confort optimal, avec sa rénovation faite avec gout et qualité des murs au plafond.
Les finitions intérieures, neuves et de qualité, ajoutent une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle remplie d'objets de collection pour les amateurs.
Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au stationnement intérieur et son garage .
Venez découvrir cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir et ou il fait bon cheminé suivant son humeur.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux et luxueux !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface350 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse95 m²
- Pièces11
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCollines
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine10M²
- Terrain100 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM2697


Détail des pièces
- ENTREE CUISINE DV 2 PIANOS CARRELAGES39.95 m²
- SALON POELE BOIS CHEMINEE DV CARRELAGES50.32 m²
- DEGAGEMENT DV PARQUET3.86 m²
- PETIT SALON PARQUET11.12 m²
- SDE WC PARQUET5.63 m²
- CH1 DV PARQUET9.34 m²
- SUITE 1 (SDE 5.1M²) 2 VASQUES MARBRES DV PARQUET MOQUETTE16.03 m²
- MEZZANINE MOQUETTE16.34 m²
- SALON2 SV CARRELAGES16.71 m²
- SUITE2 (SDE 4.27M²) SV CARRELAGES13.5 m²
- WC1.56 m²
- CUISINE 2 SV CARRELAGES15.78 m²
- MEZZANINE 2 MOQUETTE14.52 m²
- ENTREE CARRELAGES2.51 m²
- BUANDERIE CARRELAGES1.52 m²
- RANGEMENT4.31 m²
- STUDIO SDE CARRELAGES14.47 m²
- ENTREE SAM DV CARRELAGES22.51 m²
- CH CARRELAGES7.34 m²
- SALON 3 CARRELAGES14.75 m²
- CUISINE 3 DVCARRELAGES7.91 m²
- SDE WC CARRELAGES7.28 m²
- 11.39 M² DEGAGEMENT ACCES 11.39 m²
- RANGEMENT BETON7.7 m²
- 14.71 M² TERRASSE 1 CARRELAGES m²
- 15.1M² TERRASSE 2 BARBECUE m²
- 64M² TERRASSE 3 PISCINE CARRELAGES m²
- 30.57M² GARAGE RANGEMENT CARRELAGES30 m²
- 8.85M² ALCOVE CARRELAGES m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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